Tenuta-complesso in vendita a Gaiole in Chianti zona San vincenti (Siena) - rif. 2/0958

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Classe energetica G

EPI: Non disp.

Tenuta-complesso in vendita a Gaiole in Chianti Siena SAN VINCENTI

zona San Vincenti - Gaiole in Chianti ( Siena)

Gaiole in Chianti, località Molino Carpinese, nel cuore delle colline toscane del Chianti, in mezzo al verde della natura, si propone in vendita affascinante TENUTA in complesso residenziale di 700 mq con 8,5 ettari di TERRENO comprendente un uliveto, due vigneti con 4000 piante, giardino e PISCINA. Il fabbricato principale, disposto su tre livelli, è un antico mulino risalente al 1700 completamente e finemente ristrutturato in tempi recenti. È composto, al pian terreno, da ingresso-disimpegno con area check-in per l'accoglienza ospiti, doppio salone, cucina con camino e accesso al giardino, ripostiglio, servizio finestrato e lavanderia. I due piani superiori sono adibiti invece a zona notte, con un totale di 7 ampie camere da letto, arredate secondo lo stile tipico toscano. Il secondo fabbricato, un delizioso EX-FIENILE perfettamente ristrutturato, si compone invece di ingresso soggiorno open space, disimpegno, cucina e servizio. Nel soppalco soprastante si trovano invece due camere da letto matrimoniali oltre disimpegno/ballatoio. Completano la proprietà un GARAGE di 36 mq catastali e due ampie CANTINE DI 146 e 67 mq catastali. I fabbricati sono circondati da un imponente TERRENO di 8,5 ettari, comprendente, oltre a vari spazi verdi utilizzabili per attività ludiche, sportive o semplicemente per godersi l'atmosfera unica delle colline toscane, due vigneti con 4000 piante di Merlot IGT, un uliveto con 100 ulivi e un frutteto con 400 alberi, oltre ad aree seminative e bosco circondato da ruscelli. All'interno della proprietà si trova infine un grande PISCINA attrezzata con doccia e ampia zona relax. La proprietà si presta idealmente come casa vacanze o come struttura ricettiva agrituristica di sicuro successo, data la sua ubicazione e la quantità di risorse di cui dispone. Richiesti euro 1.390.000, libero in tempi tecnici, VENDESI.

Rif: 2/0958

Tenuta-Complesso

461 Mq

14 Vani

Giardino

G

6 Camere

4 Bagni

Garage

€ 1.390.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 2/0958

Prezzo € 1.390.000

Provincia Siena

Comune Gaiole in Chianti

Zona San Vincenti

Indirizzo Località Molino Carpinese 24

Vani 14

Camere 6

Bagni 4

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra / 2

Livelli 3

Riscaldamento autonomo

Condizioni buone

Anno di costruzione 1700

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

ACCESSORI

Ripostiglio sì

Soppalco nel fienile

Lavanderia Si

Dependance ex fienile di 116 mq con destinazione d'uso abitativa

Terrazze 1 terrazza al piano primo dell'immobile principale

ACQUA

Acqua Si

DISPONIBILITA'

Libero da : in tempi tecnici

ESTERNO IMMOBILE

Tipologia giardino appezzamento di terreno di circa 85.000 mq comprendente un uliveto, due vigneti e piscina

Facciate in pietra

FINITURE IMMOBILE

Arredamento da valutare

Finiture interne rustiche

Ristrutturato nel 2011

Condizioni immob. buone condizioni

RIMESSAGGIO

Posto Auto ampia possibilità di parcheggio nella proprietà privata

Garage garage 36 mq

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra	345 Mq	345 Mqc
Sup. Principale - piano terra	116 Mq	116 Mqc
Box collegato - piano terra	36 Mq	36 Mqc
Cantina collegata - piano terra	67 Mq	67 Mqc
Cantina collegata - piano terra	146 Mq	146 Mqc
Terreno accessorio - piano terra	85.000 Mq	85.000 Mqc
Totale		85.710 Mqc